contoh Surat Perjanjian Sewa Menyewa

 Perjanjian Sewa Menyewa Rumah

Pada hari ini, Selasa, tanggal tujuh belas bulan Desember tahun dua ribu sepuluh, kami yang bertanda tangan di bawah ini :

Nama               : Hikmah Dewi

Alamat                         : Jln. Tentara Pelajar No. 7, Kota Yogyakarta, Propinsi DIY

Pekerjaan         :  Pengusaha (Wiraswasta)

Selaku pihak kesatu, selanjutnya disebut yang menyewakan dan

Nama               :  Nastiti

Alamat                        : Jl. Senayan City No 11, Kota Sleman, Propinsi DIY

Pekerjaan         :  Pengusaha (Wiraswasta)

Selaku pihak kedua, selanjutnya disebut Penyewa.

 

Kedua belas pihak dengan ini menerangkan bahwa Pihak Pertama menyewakan kepada Pihak Kedua berupa Rumah yang berdiri diatas Sertifikat Hak Milik No 017/HM/2010 yang terletak di Jl, Z, No 171, Kota  Depok, Sleman, Propinsi DIY dengan fasilitas-fasilitas sebagai berikut.

1. Sambungan listrik sebesar 1300 watt dari PLN dengan nomor kontrak 12345678910
2. Sambungan air bersih dari PDAM Kota Depok dengan nomor kontrak asjhtg2613162537
3. Sambungan telepon tetap nirkabel dari PT Telkom dengan nomor 021747565804
4. Kolam Ikan

Kedua belah pihak sepakat untuk mengikatkan diri dalam perjanjian ini dengan syarat-syarat sebagai berikut

Pasal 1

(1)   Perjanjian sewa menyewa ini berlaku tiga hari setelah ditandatanganinya perjanjian ini dan akan berakhir dengan sendirinya pada 17 Desember 2012.

(2)   Perjanjian ini dapat diperpanjang untuk jangka waktu dan syarat-syarat yang disepakati oleh kedua belah pihak.

(3)   Pihak kedua dalam jangka waktu tiga bulan sebelum masa berakhirnya perjanjian harus menyatakan kehendaknya secara tertulis untuk perpanjangan perjanjian ini

Pasal 2

(1)   Uang sewa rumah adalah sebesar Rp. 50.000.000/tahun yang telah dibayar secara tunai oleh Pihak Kedua pada saat ditanda-tanganinya perjanjian ini

Pasal 3

(1)   Pihak Pertama menyerahkan rumah kepada Pihak Kedua dalam keadaan kosong dari penghuni dan barang-barang milik Pihak Pertama

(2)   Pada saat berakhirnya perjanjian ini, Pihak Kedua harus menyerahkan kembali rumah dalam keadaan kosong dan terpelihara kepada Pihak Pertama

(3)   Apabila pada saat berakhirnya perjanjian ini, Pihak Kedua tidak dapat melaksanakan kewajibannya sebagaimana dimaksud dalam ayat (2) dan Pihak Kedua tidak menyatakan kehendaknya untuk memperpanjang perjanjian sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1 ayat (3), maka untuk setiap keterlambatan Pihak Kedua akan dikenakan denda sebesar Rp. 850.000,00/hari, dan denda tersebut dapat ditagih seketika dan sekaligus lunas

(4)   Apabila keterlambatan tersebut berlangsung hingga 5 hari sejak berakhirnya perjanjian, maka Pihak Kedua memberi kuasa kepada Pihak Pertama untuk mengosongkan rumah dari semua penghuni dan barang-barang atas biaya Pihak Kedua

Pasal 4

(1)   Pihak Kedua tidak diperkenankan untuk mengubah fungsi serta peruntukkan sebagai rumah tinggal

(2)   Pihak Kedua atas tanggungan sendiri dapat melakukan perubahan pada rumah yang tidak akan mengubah konstruksi dan harus dengan ijin tertulis dari Pihak Pertama

 

Pasal 5

(1)   Pihak Pertama menjamin Pihak Kedua bahwa selama masa perjanjian ini berlaku, Pihak Kedua tidak akan mendapatkan tuntutan dan/atau gugatan dari pihak lain yang menyatakan mempunyai hak atas tanah dan rumah tersebut

(2)   Selama masa sewa berlangsung, Pihak Kedua wajib memberikan uang jaminan sebesar Rp. 10.000.000,00 secara tunai kepada Pihak Pertama

(3)   Uang Jaminan tersebut akan dikembalikan kepada Pihak Kedua secara tunai oleh Pihak Pertama, setelah Pihak Pertama memastikan tidak ada kewajiban pembayaran yang tertunggak dari Pihak Kedua

Pasal 6

Selama perjanjian ini berlangsung, Pihak Kedua tidak diperkenankan untuk memindahkan hak sewanya sebagian ataupun seluruhnya kepada pihak lain tanpa persetujuan tertulis dari Pihak Pertama

Pasal 7

(1)   Segala kerusakan kecil maupun besar dari rumah tersebut menjadi tanggungan sepenuhnya dari Pihak Kedua kecuali terhadap kerusakan yang ditimbulkan bukan oleh Pihak Kedua (force majuer) akan ditanggung secara bersama oleh kedua belah pihak

(2)   Segala pungutan dan/atau iuran termasuk  pada iuran warga, PBB, tagihan listrik, telepon, dan air menjadi tanggungan Pihak Kedua selama masa perjanjian berlangsung

Pasal 8

Segala ketentuan yang belum diatur dalam perjanjian ini akan diatur selanjutnya dalam adendum yang merupakan bagian tak terpisahkan dari perjanjian ini dan akan diputuskan secara bersama

Pasal 9

(1)   Apabila terjadi sengketa atas isi dan pelaksanaan perjanjian ini, kedua belah pihak akan menyelesaikannya secara musyawarah

(2)   Apabila penyelesaian secara musyawarah tidak berhasil, maka kedua belah pihak sepakat untuk memilih domisili hukum dan tetap di kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri Sleman

Demikian perjanjian ini disetujui dan dibuat serta ditanda tangani oleh kedua belah pihak dengan dihadiri saksi-saksi yang dikenal oleh kedua belah pihak serta dibuat dalam rangkap dua bermaterai cukup yang masing-masing mempunyai kekuatan hukum yang sama

 

 

Sleman, 17 Desember 2012

Pihak II                                                                                   Pihak I

Nastiti                                                                                     Hikmah Dewi

 

Saksi-saksi:

1. Andita

2. Syakira